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"소비수준 높은 동부이촌동 개원 주목"
[개원입지네비게이션]아파트 중심으로 상권 형성
메디게이트뉴스 기자
기사입력: 2010-10-02 07:20:40
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메디칼타임즈는 경기불황에도 불구하고 개원을 준비 중인 예비개원의들에게 보다 정확하고 빠른 개원입지 정보를 제공하고자 격주로 '개원입지 네비게이션'칼럼을 연재한다. 칼럼제공은 골든와이즈닥터스 입지컨설팅팀이 맡을 예정이다. 편집자주동부이촌동 상권 개요
동부이촌동 상권은 대규모 아파트단지를 배후로 한 대표적 상권으로 한강대교 북단의 이촌동길을 중심으로 이촌지하차도까지 형성되어 있다.
한강과 용산업무지구 및 용산가족공원이 인접해 있어 대표적 주거지역 중 하나로 꼽히고 있으며, 외국인 거주빈도와 소비수준이 비교적 높은 것이 특징이다.
비교적 높은 소비수준과 외국인들의 눈높이에 맞춘 다양한 식음료 업종 및 학원 들이 분포되어 있으나, 아파트상가의 한계로 인한 지역적 제한 및 규모의 제한과 건물 노후화는 지역 진입시 고려해야 할 점이라 할 수 있다.
병의원 현황 및 분포
동부이촌동내의 병의원을 살펴보면 주로 이촌동길을 중심으로 분포하고 있으며, 치과를 중심으로 소아과, 피부과, 내과, 한의원 등 비보험과와 보험과가 혼재해 분포되어 있다.
가로형 아파트단지 상가의 특성상 3층 이상의 상가가 드물며 1층에도 치과 등 병의원이 개원하고 있는 점과 외국인의 내원빈도가 높은 것도 특징이라 할 수 있다.
개원 전망
동부이촌동 상권에서의 개원은 타 지역과는 다른 점들이 몇 가지 있다.
지하철 이촌역이 있지만 지역적으로 타지역과 연계가 어렵기 때문에 배후세대를 중심으로 한 개원계획이 필요하며, 아파트상가의 특성상 개원에 필요한 적정면적의 확보가 쉽지 않다는 점과 외국인 거주자가 많다는 점도 고려하여야 할 사항이다.
또 다른 검토사항으로는 이촌동 지역이 한강르네상스계획에 따른 전략정비구역으로 지정되어 있기 때문에 향후 재건축 진행에 따른 상권변화를 고려하여야 하며, 강남~용산간 복선전철(2017년 예정) 역시 계획되어 있기 때문에 이점 역시 참고하여야 할 사항이다.
탄탄한 배후세대를 두고 있는 동부이촌동은 중소규모 병·의원 개원에 적합한 지역 중 하나라 할 수 있다. 하지만 개원계획시 향후 지역변화와 경쟁 병·의원에 대한 사전조사가 반드시 필요한 지역이기도 하다.
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