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"개원시 층별 점포수↑상가 피하라"

상가정보연구소, 개원 피해야 할 5가지 상가유형 발표


이지현 기자
기사입력: 2007-10-29 12:10:59
"출입이 불편하고 층별 점포수가 많은 상가는 피해라. 대중교통이 시작하는 지점과 멀리 떨어진 상가도 주의해야 한다."

상가정보연구소는 최근 공실 위험성이 높은 상가를 중심으로 '왕따 상가' 유형 5가지를 정리, 발표했다.

상가정보연구소 자료에 따르면 출입이 불편한 미로 상가나 폐쇄적 구조의 상가는 피해야한다.

일단 대부분의 환자들은 가깝고 눈에 잘 띄는 상가를 많이 이용하는 반면 접근성과 시계성이 떨어진 곳은 기피하기 때문이다.

그러나 접근성과 가시성이 높은 상가라도 점포 활용도가 떨어지는 초소형상가이거나 층별 점포수가 과잉인 경우라면 좋은 입지라 할 수 없다.

전면보다 안쪽으로 길게 늘어선 상가라면 그 가치는 더욱 떨어지고, 상권 내 공급량이 너무 많으면 공급자 입장에서는 과열 경쟁을 일으킬 가능성도 높다.

특히 인근에 같은 진료과목이 개원해 있다면 환자들의 접근성은 더욱 그렇다.

또한 고속도로나 국도로 빠져나가는 길목에 위치한 상가이거나 역세권이지만 역주변의 상권에 비해 약한 주택상가도 개원시 주의를 요하는 상가에 속한다.

개원입지는 대중교통과도 긴밀한 관계가 있다.

대중교통의 시작점과 인접해 있어 상권의 중심부와는 멀리 떨어진 상가 또한 유동인구가 적어 안정적인 내방 환자 수를 확보하는데 어려움이 있다.

상가정보연구소 박대원 수석연구원은 "입지를 바라보는 포인트가 상가를 둘러싼 외형에만 국한되면 낭패보기 십상"이라며 "입지선정시 주변 여건과 함께 실제 소비층의 이용이 편리한 상가인지 파악해 보는 것이 중요하다"고 당부했다.
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  • heef*** 2020.09.00 00:00 신고

    먹먹하네.
    의약분업때 당해놓고, 또 당하네. 일단, 코로나 넘기고, 재논의하자. 노력하자.
    추진'강행'은 안해주마. 애초에 논의한 적 없이
    일방적 발표였으니, 재논의도 아닌 거고, 노력이란 애매모호한 말로 다 퉁쳤네. 추진 안 한다가 아니라 강행하지 않는다니,
    (현 정부 꼬락서니를 보면, 관변어용시민단체 다수 동원해, 국민뜻이라며 언론플레이후, 스리슬쩍 통과. 보나마나 '강행'은 아니라겠지.)
    정부 입장에서 도대체 뭐가 양보? 의사는 복귀하도록 노력한다가 아니라 복귀한다고. 욕먹고, 파업한 결과가 참,

    • heef*** 2020.09.00 00:00 신고

      먹먹하네.
      의약분업때 당해놓고, 또 당하네. 일단, 코로나 넘기고, 재논의하자. 노력하자.
      추진'강행'은 안해주마. 애초에 논의한 적 없이

    • heef*** 2020.09.00 00:00 신고

      먹먹하네.
      의약분업때 당해놓고, 또 당하네. 일단, 코로나 넘기고, 재논의하자. 노력하자.
      추진'강행'은 안해주마. 애초에 논의한 적 없이

  • heef*** 2020.09.00 00:00 신고

    먹먹하네.
    의약분업때 당해놓고, 또 당하네. 일단, 코로나 넘기고, 재논의하자. 노력하자.
    추진'강행'은 안해주마. 애초에 논의한 적 없이
    일방적 발표였으니, 재논의도 아닌 거고, 노력이란 애매모호한 말로 다 퉁쳤네. 추진 안 한다가 아니라 강행하지 않는다니,
    (현 정부 꼬락서니를 보면, 관변어용시민단체 다수 동원해, 국민뜻이라며 언론플레이후, 스리슬쩍 통과. 보나마나 '강행'은 아니라겠지.)
    정부 입장에서 도대체 뭐가 양보? 의사는 복귀하도록 노력한다가 아니라 복귀한다고. 욕먹고, 파업한 결과가 참,

  • heef*** 2020.09.00 00:00 신고

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    추진'강행'은 안해주마. 애초에 논의한 적 없이
    일방적 발표였으니, 재논의도 아닌 거고, 노력이란 애매모호한 말로 다 퉁쳤네. 추진 안 한다가 아니라 강행하지 않는다니,
    (현 정부 꼬락서니를 보면, 관변어용시민단체 다수 동원해, 국민뜻이라며 언론플레이후, 스리슬쩍 통과. 보나마나 '강행'은 아니라겠지.)
    정부 입장에서 도대체 뭐가 양보? 의사는 복귀하도록 노력한다가 아니라 복귀한다고. 욕먹고, 파업한 결과가 참,

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