[기획]진화하는 개원입지

개원입지가 변화하고 있다. 아파트 상가 내 단지, 메디컬빌딩 내 개원이 정석인 듯 여겼지만 최근 들어서는 다양한 개원입지를 선택하는 개원의들이 늘고 있으며 환자들에게도 높은 호응을 얻고 있다. 메디칼타임즈는 진화하는 개원입지 현황을 짚어보고자 한다. <편집자주>

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<상>개원시장 과열로 개원입지 다양화
<하>개원입지도 의료기관 컨셉 따라간다

더 이상 메디컬빌딩 내 개원이 답인 시대는 지났다.

지금까지 개원의들은 안정적인 개원입지로 유동인구가 많은 지역 내 메디컬빌딩을 꼽았지만 최근 들어서는 호텔, 백화점, 대형마트 등으로 그 폭이 넓어지고 있다.

최근 호텔 내 개원이 끊임없이 진행 중이다. 고액의 임대료로 의료기관이 입점해 수익구조를 유지하기가 어렵다는 우려의 목소리가 높지만 호텔 내 개원에 대한 개원의들의 도전은 계속되고 있다.

앞서 신라호텔 내 피부과, 치과, 수면클리닉 등이 오픈했다가 지난해 경기불황으로 최근 모두 철수했고 부산 롯데호텔 내 피부과와 부산 노보텔 앰베서더호텔 내 피부과도 문을 닫았다.

이후 한동안 호텔 내 개원이 끊어지는듯 했다. 그러나 최근 서울 임패리얼 펠리스호텔에 스포츠 재활의학과, 피부과, 치과 등 3개 진료과목이 들어서고 부산 센텀호텔에 성형외과가 개원하는 등 호텔 내 개원 움직임이 되살아나는 분위기다.

또 잠실 롯데호텔의 경우 6층에 성형외과, 피부과, 치과, 한의원 등 메디컬존을 형성, 지속적으로 개원을 잘 유지하고 있다.

백화점도 더이상 의류·식료품 매장만 입점하는 곳이 아니다. 특히 지방의 경우 백화점은 경쟁력 있는 개원입지로 떠오르고 있으며 실제 환자들의 이용 또한 높은 편이다.

현대백화점은 목동점에 치과, 피부과, 한의원이 미아점에 피부과, 한의원이 각각 들어섰고 롯데백화점 부산지점은 안과, 청량리점은 피부과가 각각 입점했다.

신세계백화점은 본점에 피부과, 치과가 부산센텀점에 치과, 한의원, 피부과 죽전점에 피부과가 오픈했다.

백화점 내 개원한 모 원장은 "지방의 경우 주변에 대형빌딩은 적고 유동인구도 많지 않다는 이유로 경쟁력있는 개원입지로 여기고 있다"며 "환자들의 반응도 긍정적"이라고 말했다.

이 같은 개원입지에 지각변동은 과거에는 상상조차 할 수 없었던 대형마트 내 의료기관이 입점하기 시작됐다.

롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 국내 유명 대형마트 내 한두곳 이색적으로 개원하더니 환자들의 수요가 높아지면서 점차 늘려가고 있다.

롯데마트의 경우 전체지점 중 도봉점, 구로점, 수지점, 의왕점, 안성점, 부평점, 구미점, 울산점, 장유점, 진장점, 여수점 등 11개 지점에 소아과 혹은 치과의원이 각각 입점했다.

홈플러스는 서울·경기지역에 간석점, 강서점, 영등포점, 의정부점, 풍무점 등 5곳에 소아과, 가정의학과, 치과, 한의원 등이 개원했으며 지방의 경우 가야점, 광양, 구미, 동광주, 마산, 부천상동, 삼척점, 센텀시티점, 아시아드점, 울산남구점, 울산 등에 소아과 혹은 가정의학과, 치과 등이 오픈했다.

이밖에도 지난해 제주도 올레리조트 내 비만클리닉이 입점하는 등 새로운 시도가 이어지고 있다.

해당 비만클리닉 측은 "리조트 내 개원이 오픈인 만큼 실험적인 접근으로 큰 기대를 하는 것은 아니지만 최근 해외환자 유치 활성화 영향으로 환자 이용이 늘어날 것으로 기대하고 있다"면서 "향후 메디컬리조트의 초석이 될 것이라고 본다"고 전했다.

또한 오는 7~8월경 강남 교보타워 14층에 600평 규모의 안과가 오픈할 예정으로 또 하나의 이색입지 개원사례가 될 전망이다.

이에 대해 한 개원의는 "유동인구가 많고 브랜드 노출의 기회가 높다는 점에서 경쟁력이 있다고 본다"며 "특히 호텔이나 백화점의 경우 병·의원의 브랜드를 상승시키고자 할 때 효과가 높다"고 말했다.

그는 이어 "많은 개원의들이 아파트 내 개원, 메디컬빌딩만을 찾는 것에서 벗어나 경쟁력 있는 입지를 찾아 나사고 있다"며 "의사 과잉배출과 개원시장 경쟁 과열로 더이상 개원할 자리가 없다는 위기의식이 이처럼 새로운 시도를 하게한 것 같다"고 덧붙였다.

또한 개원 컨설팅 관계자는 "이 같은 변화는 불과 3~5년 전부터 시작됐지만 이미 상당수 개원의들이 시도해 개원트랜드로 자리잡아 가고 있다"면서 "의료시장의 빠른 변화는 이같은 추세를 더욱 가속화시킬 것"이라고 전망했다.