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"강남까지 20분 미사강변도시, 보험·비보험 개원 OK"

박양명
발행날짜: 2015-08-22 06:00:58

현장"미사역 개통이 전제, 당장 개원 노린다면 아파트 주변 근린상가"

[메디칼타임즈=] |개원입지탐방|미사강변도시

올림픽대로와 서울외곽순환도로를 타면 20분만에 강남에 도착할 수 있다. 잠실은 10분이면 가능하다.

경기도 하남시 풍산동, 선동, 덕풍동 일대에 조성되고 있는 신도시 미사강변도시에서 말이다.

최근 미사강변도시 내에서 초역세권에 위치한 '중심상업지구' 선분양이 시작되면서 투자자들의 눈길이 쏠리고 있다.

메디칼타임즈는 최근 개원 입지로 주목받고 있는 미사강변도시를 직접 방문해 개원 입지 여건을 들어봤다.

전문가들은 중심상업지구에서 보험과, 비보험과 상관없이 개원을 고려할 수 있다고 입을 모은다. 대신 5호선 미사역은 2018년에 개통된다는 전제조건이 있다.

미사강변도시는 경기도 하남시 풍산동, 선동, 덕풍동 일원 약 567만㎡(약 165만평) 부지다. 수용인원은 9만여명이다.

2014년 3200여 세대가 입주했고 올해 3800여 세대, 내년 8700여 가구가 입주할 예정이다.

미사강변도시에서 중심상업 지역은 전체의 2.1% 밖에 되지 않아 상가 자체가 희소성을 띄고 있다.

중심상업지구에는 29~30층 규모의 주상복합 건물들이 여러 개 들어설 예정이다. 이에 따라 상가는 1~3층에 형성된다. 백화점도 예정돼 있다.

이 지역 A부동산업체 관계자는 "중심상업지구 일대는 아직 첫삽을 뜨지 않은 곳도 많아 당장 개원은 힘들다"며 "미사역이 개통하고 건물들이 완성되는 2018년이 기점"이라고 말했다.

이어 "보험과 비보험과는 물론 수술실을 갖춘 규모 있는 의원도 들어올 수 있다"고 덧붙였다.

당장 개원을 노린다면 아파트 단지 주변으로 조성된 근린상가를 노리는 게 좋다고 조언한다.

골든와이즈닥터즈 장영진 팀장은 "중심상업지역 남북으로 근린상업지역이 지정돼 있다"며 "보험과는 밀착형 진료과목은 근린상업지역이나 아파트 단지 상가를 고려할 수 있다"고 설명했다.

중심상권 분양가 1층 평당 3000~4000만원, 3층은 1200~1300만원

그렇다면 투자자의 관심이 쏠리고 있는 중심상업지구 상가의 분양가는 어느 정도일까.

일례로 중상11-2에 들어설 29층 건물은 3층에 병의원 분양을 진행하고 있다. 3층은 평당 1200만~1300만원 수준이다. 1층은 평당 3000만~4000만원.

역에서 조금 벗어나 아파트 단지를 마주 보고 들어설 10층 건물 역시 3층에 병의원 유치를 진행하고 있었으며 평당 900만~1100만원이었다.

B부동산 업체 관계자는 "선분양을 하면 변수가 발생할 수 있기 때문에 공고 가격보다 7~10% 더 할인된 가격이 적용된다"며 "상대적으로 가격이 비싼 1층은 17%까지 할인되기도 한다"고 말했다.
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  • 환자가족 2015.08.24 09:30:20

    각성 또 각성해야할 의료노조
    생과 사의 기로에서 의료진의 인술에 의해 연명해가는 환자와 그가족들의 입장에서 볼때,
    동원된듯한 남,녀 노조원들이 빨간띠 두르고 병원 입구에서 조폭들처럼 북치고, 확성기 틀고 분탕질치는 모양세를 보면 오바이트가 나올정도로 역겹다.
    저들이 분탕질 치는 비용도 결국은 환자들의 호주머니에서 나오는 돈일텐데...
    고객은 왕이다. 고객만족을 넘어 고객 감동 경영이 이루어져야한다.
    오늘날 무한경쟁시대에도 의료계는 아직도 정신 못차리고 있는 것 같다.
    일부 남,녀노조원 동원해 바캉스 다니듯, 부산대병원으로 어디로 몰려다니며 분탕질 칠 시간에 우선적으로 숨 넘어가는 환자들 돌보는데 정성을 다하기를 바란다.

  • 기호 2015.08.22 10:45:27

    가톨릭의대 인천성모병원 소개
    1955년 전쟁고아들과 질병으로 고통받는 사람들을 돌보기 위해 설립한 인천 최초의 대학병원인 ‘가톨릭대학교 인천성모병원’은 지난 60년 동안 지역사회와 함께 성장하는 병원으로 발전해 오면서 ‘신뢰받는 병원’의 명성을 유지하고 있다.지역주민들의 평판도 ‘병을 잘 고치는 병원’, ‘좋은 약을 쓰는 병원’, ‘정직한 진료를 하는 병원’ 등 호평이 이어진다. 이러한 평가는 건강보험심사평가원의 적정성 평가결과로 나타났다. 급성기 뇌졸중, 급성심근경색증, 고관절 치환술, 위암, 대장암, 폐암, 췌장암 등 주요 수술 및 암 치료 부분의 적정성 평가에서 1등급을 받아 진료의 우수성을 인정받는 등 올해부터 상급종합병원으로 지정됐다.

    가톨릭대 인천성모병원의 진면목은 ‘그리스도의 사랑이 살아 숨 쉬는 최상의 첨단진료’라는 이념을 실현하기 위한 지속적인 활동이다.우선 첨단 진료 부문이다. 정확한 진단과 정밀한 치료를 위해 Skyra 3T-MRI, 640 Slice MDCT, PET-CT, 토모테라피, 제4세대 다빈치 로봇 수술 장비 등 첨단 장비를 활용하고, 뇌신경센터, 심장혈관센터, 장기이식센터, 복강경센터 등 주요 센터를 주축으로 환자를 중심으로 여러 진료과가 함께하는 통합 진료 하는 의료 클러스터(cluster)화 정착을 위해 노력하고 있다. 특히, 다학제 통합의료센터에서는 한 명의 암 환자를 위해 전문 의료진 여러 명이 모여 최선의 치료계획을 수립하고 있다.

    두 번째는 글로벌화다.국제진료협력센터를 통해 국내를 넘어 세계에 우리의 우수한 진료와 의료서비스를 제공하며 각국의 의료 소외지역에서 질병으로 고통 받고 있는 환우들에게 나눔의 의료를 실천하고 있다. 또한 미국 하버드대, 일본 동경 임상의학종합병원, 중국 소주대학교 등 외국의 유수 병원들과 연구 네트워크를 구축하고 있으며 외국인 의료진이 본원에서 최신 시스템을 배울 수 있는 외국인 의료진 연수시스템을 운영하고 있다.

    세 번째는 전인적인 치료를 위한 원목 활동·가정간호·호스피스·사회사업·자원봉사활동 등이다. 인천성모병원 교직원들의 자발적인 참여로 이뤄진 성모 자선회를 통해 저소득층에 의료비와 생계비를 지원하고 있고, 한부모 가정 어린이 대상 무료 건강검진과 의료 소외계층을 위한 무료 수술 지원 등의 사업을 하고 있다. 또 인천지역 최초로 호스피스 완화의료를 시행한 호스피스완화의료센터에서는 음악요법·원예요법·미술요법 등 다양한 요법 프로그램을 통해 환자와 가족을 위한 다양한 맞춤형 완화의료 서비스를 시행하고 있다.

    한편, 가톨릭대 인천성모병원은 건강한 지역사회를 만들기 위해 건강나눔 캠페인을 진행하고 있다. 그중 하나가 찾아가는 건강강좌다. 지하철역사 등 지역사회 곳곳에서 간단한 혈관 나이 검사를 무료로 제공함으로써 스스로 혈관건강을 개선할 수 있도록 돕고 있다.
    김재성 기자 jskim@kihoilbo.co.kr

  • 나도 노조원 2015.08.22 09:05:11

    노조없는 삼성의료원이 최고인 이유를 알겠다.
    노조없는 삼성의료원이 최고인 이유를 알겠다.
    특히 병원은 환자를 위해 존재하는 의료서비스업종이다.
    일반 블루칼러 노조와는 전적으로 다르다. 노동운동이 정치화하는 것은 더욱 코미디다.
    부당한 근로조건을 개선하기 위한 행위가 아닌 환자들을 불편하게 하는 분탕질에는 철퇴를 가해야 마땅하다.

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