신촌역 상권 개요

신촌역 상권은 연세대, 이화여대, 서강대 등 대학들이 인근에 위치해 있어 대학생들과 젊은 유동인구층을 바탕으로 상권을 형성/발전시켜 왔으며, 이대상권 및 홍대상권과 더불어 쇼핑, 문화, 유흥을 아우르는 거대복합상권으로 성장하고 있다.

2호선 신촌역과 다양한 버스노선이 있어 편리한 교통망이 갖추어져 있으며, 현대백화점과 홍익문고에서 신촌민자역사와 연세대학교에 이르기까지 넓게 상권이 형성되어 있다.

배후 주거인구는 적지만 약 15만명 이상의 유동인구가 유입되고 있어, 젊은층을 타겟으로 한 다양한 업종이 진출해 있으며, 임대료 및 권리금도 비교적 높은 편이다. 하지만, 위치별 매출 격차가 심하므로 상권진입시 꼼꼼한 사전조사가 필요한 지역이기도 하다.

병·의원 현황 및 분포

신촌역 1,2,3,4번 출구를 중심으로 이대입구역 방향 대로변과 홍대입구역 방향 대로변으로 내과, 이비인후과 등 보험과와 치과, 성형외과, 피부과 등 비보험과가 다양하게 분포해 있으며, 이면도로에도 병의원이 위치해 있다.

신촌상권의 주요동선이라 할 수 있는 신촌역 1,2,3,4번 출구외에 5,6,7,8번 출구 쪽 대로변에도 다수의 병의원이 위치해 있는데 그랜드마트 인근의 비교적 중대형 건물내에 비보험과를 중심으로 위치해 있다.

신촌역에서 이대입구방향으로는 주로 오피스텔건물과 극장이 위치해 있어, 이곳의 저층 상가부분에 병의원들이 개원해 있는 특징을 보이고 있다.

개원 전망

신촌상권 유동인구의 주요동선은 신촌역 1,2,3,4번 출구쪽의 홍익문고와 현대백화점을 중심으로 하고 있다. 따라서, 병의원 역시 이 곳을 중심으로 밀집해 있는 상황이어서 신규개원자리를 확보하기가 쉽지 않으며, 임대료 또한 만만치 않은 상황이다.

지하철 동선외에도 버스중앙차로의 횡단보도를 중심으로 한 동선에서의 개원도 고려해 볼 수 있는데, 신촌오거리를 중심으로 이대입구역 방향으로는 오피스텔 건물과 극장이 홍대쪽 방향으로는 백화점과 일반 건물들이 위치해 있으므로 각 특성과 임대료수준 등을 파악하는 것이 필요하다.

신촌상권은 서울의 대표적인 상권으로 명성을 누려온 곳이므로 신규개원공간의 확보가 쉽지 않은 곳이다. 따라서, 개원계획시 신규공간 확보와 더불어 양도양수도 병행해서 고려하는 것이 보다 효율적일 수 있다.

현재 서울 내 대표상권에서의 신규개원환경이 매우 어려운 시기이므로 세밀한 사전 조사, 경쟁환경분석과 후보지간의 비교검토 필요성이 더욱 증대되는 상황이라 할 수 있다.