선정릉역 상권 개요

선정릉역 인근은 봉은사로와 선릉로가 교차하는 곳으로 지하철이 개통되기 전까지는 일반적인 업무시설 중심의 비교적 조용한 지역이었다.

하지만, 분당선연장선이 개통되면서 신축건물들이 완공 혹은 건축되면서 변화가 진행되고 있는 상황이며, 현재 9호선 연장선이 개통되면서 환승역으로서의 상권변화가 예상되는 지역이라 할 수 있다.

선정릉역은 왕십리에서 분당까지의 분당선과 김포공항과 송파를 동서로 가르는 9호선이 교차하는 환승역으로서, 업무와 상업을 아우르는 상권 형성이 기대되는 지역이라 할 수 있다.

현재 선정릉역 주변은 대로변의 오피스건물과 이면의 저층 상업 및 주거지역이 혼재된 상태이며, 대로변으로 신축건물들이 완공되었거나 신축중이다. 지하철이 개통되면서 프랜차이즈 식음료 등이 새롭게 진입하는 중이기도 하다.

병의원 현황

선정릉역 인근의 병의원은 주로 2호선 선릉역과 7호선 강남구청역에 위치해 있으며, 봉은사로변인 선정릉역 주변의 거의 병의원이 없다시피 했다고 할 수 있다.

하지만, 분당선연장선이 개통되고 9호선 개통이 임박해지면서 신축건물들이 생겨났으며, 신축건물들을 중심으로 병의원들이 개원하고 있는 상황이다. 분당선연장선이 개통되면서 대형 피부과가 자리잡았고, 9호선 개통후최근 정형외과가 신규로 개원하였다.

현재 선정릉역 주변으로는 치과, 내과, 안과, 이비인후과, 피부과, 한의원, 관절척추병원, 정형외과 등이 위치해 있다.

앞으로도 상권발전가능성과 9호선 연장선 개통이 예정되어 있는 만큼, 현재 신축중인 건물이나 기존 오피스건물에 추가적인 병의원 개원 가능성도 높다고 할 수 있다.

개원 전망

선정릉역 인근은 지하철 개통전까지 선릉역이나 강남구청역만큼 대중교통망이 편리하지 않아 병의원 개원이 활발하지 않은 지역이었다고 할 수 있다.

하지만, 분당선연장선 개통 전후로 내과와 치과를 비롯하여 현재까지 안과, 이비인후과, 피부과, 정형외과 등의 개원이 이루어져 과거와는 다른 모습을 보이고 있다.

앞으로도 지하철 연장개통과 상권변화 및 신축중인 건물이 있는 만큼 추가 개원 가능성도 높다고 할 수 있을 것이다.

지하철 개통으로 점진적인 상권변화가 이루어지고 있는 지역이며, 향후 지하철 추가 연장으로 대중교통망이 크게 개선되는 곳이 선정릉역 인근이라 할 수 있다.

따라서, 지하철 교통망을 고려한 진료권 설정이 필요한 지역이라 할 수 있으며, 진료과목 설정에 있어서도 광역적 교통망을 고려해야 할 것으로 보인다. 또한 기존의 병의원 밀집지역이라 할 수 있는 선릉역 인근과 강남구청역 인근 지역과의 경쟁관계도 개원계획시 고려해야 할 부분이라 할 수 있을 것이다.

골든와이즈닥터스 장영진 부동산팀장