로그인
로그인을 하시면 메디칼타임즈의다양한 연관서비스를 이용하실 수 있습니다. 가입 시 등록한 정보를 입력해주세요.
개인정보 보호를 위한 비밀번호 변경안내
주기적인 비밀번호 변경으로 개인정보를 지켜주세요.안전한 개인정보 보호를 위해 3개월마다 비밀번호를 변경해주세요. ※ 비밀번호는 마이페이지에서도 변경 가능합니다.
30일간 보이지 않기
- 병·의원
- 대학병원
임대료 부담 피하려다 분양가에 발목
조현주
발행날짜: 2003-06-14 06:13:36
-
가
-
URL복사 -
-
메디컬센터 실입주자 진입에도 걸림돌
전반적인 개원가 불황으로 매출이 급감하면서 높은 임대료, 관리비 등에 개원의들의 부담이 가중되고 있다.
실제로 최근 경영상태 악화로 상당수 개원의들이 이전이나 폐업을 고려하는 가운데, 한 소아과 개원의는 "임대료가 큰 폭으로 올라간 것도 아닌데 내원환자가 감소하면서 경제적인 압박감이 더욱 커졌다"고 말했다.
만만치 않은 관리비도 걱정거리지만, 이 때문에 임대료 부담을 덜기 위해 기존 상가를 매입하려는 이들도 적지 않다. 그나마 자금여력이 있는 경우에는 이러한 전환이 가능하겠지만, 개원경력이 낮은데다 경제적으로 넉넉하지 않은 의사들에게는 이전 외에는 다른 대안이 없는 게 현실이다.
기존 상가뿐 아니라 집단개원이 이뤄지는 메디컬센터도 상황은 마찬가지. 분양자 모집에 한창인 강남구 지역의 한 메디컬센터는 실입주자인 의사들을 대상으로 분양을 실시하고 있지만 평당 1,200만원대에 달하는 분양가가 발목을 잡는다.
이 센터의 분양담당자는 “실입주자 중 60% 정도는 분양을 받아야 그나마 성공적이라고 할 수 있지만, 상황이 여의치 않을 경우에는 투자자를 유치하게 된다”고 말했다. 외부 투자자가 분양을 받게 되면 다시 입주자에게 임대를 주게 돼 임대료 부담을 피하려는 개원의들에게는 맞지 않는 조건이다.
최근 한 부동산입지분석 자료에서도 전국적으로 5월에 비해 6월의 병원임대매물이 다소 줄어든 것으로 나와 개원의들의 주머니 사정이 그리 넉넉하지 않음을 보여줬다. 반면 같은 기간에 매매나 분양 매물은 소폭 증가했다.
강남지역의 한 부동산전문가는 “이전을 고려하거나 개원을 앞두고 있는 의사들은 임대와 분양 사이에서 고민을 하지만, 최근 개원경기에 대한 불안감 때문에 이동이 용이하도록 임대로 돌아서는 사례가 많다”고 설명했다.
개원의들은 이렇게 ‘울며 겨자먹기식’으로 임대를 선택하고 있다.
한편 강남구 내 강남, 역삼, 선릉역 등의 역세권은 신축건물을 제외하고 평당 400-700만원, 주변 봉은사로, 도산로, 영동대로 주변은 300-350만원대의 분양가를 보이고 있으며, 전문가들은 ‘한동안 분양가 자체의 변동은 크게 없을 것’이라며 개인의 자금사정을 충분히 고려하여 일정한 계획을 세운 뒤에 개원에 나설 것을 충고했다.
실제로 최근 경영상태 악화로 상당수 개원의들이 이전이나 폐업을 고려하는 가운데, 한 소아과 개원의는 "임대료가 큰 폭으로 올라간 것도 아닌데 내원환자가 감소하면서 경제적인 압박감이 더욱 커졌다"고 말했다.
만만치 않은 관리비도 걱정거리지만, 이 때문에 임대료 부담을 덜기 위해 기존 상가를 매입하려는 이들도 적지 않다. 그나마 자금여력이 있는 경우에는 이러한 전환이 가능하겠지만, 개원경력이 낮은데다 경제적으로 넉넉하지 않은 의사들에게는 이전 외에는 다른 대안이 없는 게 현실이다.
기존 상가뿐 아니라 집단개원이 이뤄지는 메디컬센터도 상황은 마찬가지. 분양자 모집에 한창인 강남구 지역의 한 메디컬센터는 실입주자인 의사들을 대상으로 분양을 실시하고 있지만 평당 1,200만원대에 달하는 분양가가 발목을 잡는다.
이 센터의 분양담당자는 “실입주자 중 60% 정도는 분양을 받아야 그나마 성공적이라고 할 수 있지만, 상황이 여의치 않을 경우에는 투자자를 유치하게 된다”고 말했다. 외부 투자자가 분양을 받게 되면 다시 입주자에게 임대를 주게 돼 임대료 부담을 피하려는 개원의들에게는 맞지 않는 조건이다.
최근 한 부동산입지분석 자료에서도 전국적으로 5월에 비해 6월의 병원임대매물이 다소 줄어든 것으로 나와 개원의들의 주머니 사정이 그리 넉넉하지 않음을 보여줬다. 반면 같은 기간에 매매나 분양 매물은 소폭 증가했다.
강남지역의 한 부동산전문가는 “이전을 고려하거나 개원을 앞두고 있는 의사들은 임대와 분양 사이에서 고민을 하지만, 최근 개원경기에 대한 불안감 때문에 이동이 용이하도록 임대로 돌아서는 사례가 많다”고 설명했다.
개원의들은 이렇게 ‘울며 겨자먹기식’으로 임대를 선택하고 있다.
한편 강남구 내 강남, 역삼, 선릉역 등의 역세권은 신축건물을 제외하고 평당 400-700만원, 주변 봉은사로, 도산로, 영동대로 주변은 300-350만원대의 분양가를 보이고 있으며, 전문가들은 ‘한동안 분양가 자체의 변동은 크게 없을 것’이라며 개인의 자금사정을 충분히 고려하여 일정한 계획을 세운 뒤에 개원에 나설 것을 충고했다.
병·의원 기사
- 전체 요양기관 전년 비해 4.2% 증가 2003-06-13 12:19:53
- 경제특구내 국내 병원-약국 입주 가능 2003-06-13 06:34:59
- 전국 개원후보지 20% 증가 2003-06-13 06:13:27
- 건양대병원, 내과 연수강좌 열어 2003-06-11 16:17:54
- 부산시醫, 조제내역서 별도발행 촉구 2003-06-11 14:24:16
병·의원 기사
많이 읽은 뉴스
이메일 무단수집 거부
메디칼타임즈 홈페이지에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나
그 밖의 기술적 방법을 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며,
이를 위반할 시에는 정보통신망법에 의해 형사 처벌될 수 있습니다.
그 밖의 기술적 방법을 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며,
이를 위반할 시에는 정보통신망법에 의해 형사 처벌될 수 있습니다.
- 최신순
- 추천순
댓글운영규칙ex) medi****** 아이디 앞 네자리 표기 이외 * 처리
댓글 삭제기준 다음의 경우 사전 통보없이 삭제하고 아이디 이용정지 또는 영구 가입이 제한될 수 있습니다.
1. 저작권・인격권 등 타인의 권리를 침해하는 경우
2. 상용프로그램의 등록과 게재, 배포를 안내하는 게시물
3. 타인 또는 제3자의 저작권 및 기타 권리를 침해한 내용을 담은 게시물
4. 욕설 및 비방, 음란성 댓글